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鎌倉：西鎌倉地域探索

●西鎌倉エリア特徴

　・南東斜面の閑静な住宅地
　・湘南モノレール、西鎌倉駅がありアクセスが良い
　・自然がたくさんあり、住環境が良い
　・おいしいオーナーレストランなどがある

　交通　湘南モノレール：西鎌倉駅
　大船まで９分
　東京まで６０分

●土地価格の情報
西鎌倉１丁目～４丁目まであり、西武の住宅開発により分譲された区画の整った敷地構成である。南東の斜面に造成整備された地形なので住環境としては理想的な住まいが可能です。お隣の片瀬山より土地価格は若干安めで平均坪単価も約７０～８０万円／坪あたりである。傾斜地の造成工事のため古い擁壁（当時は大谷石）がかなり痛んでる場合が多いため、道路との高低差がある場合は、擁壁のコストも検討にする必要がある。

●建築規制など
西鎌倉１～４丁目すべてが、第一種低層住居専用地域であり、建蔽率４０％、容積率８０％の地域であります。風致地域にも指定されていて、風致２種では、道路（１．５ｍ）や隣地（１．０ｍ）からの壁面後退や敷地面積に対する２０％の植栽計画を行う必要があります。住民協定なども指定されているので、検討する場合は事前に調査をしておく必要があります。