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鎌倉七里ガ浜地域探索

●七里ガ浜エリア特徴

 ・とにかく海に近い、湘南の海に
 ・江ノ電が良い雰囲気
 ・自然がたくさんあり環境が良い
 ・おしゃれで美味しいショップが多い

 交通 江ノ電:七里ガ浜駅
 鎌倉まで15分
 藤沢まで20分


●土地価格の情報
七里ガ浜1、2丁目、七里ガ浜東1~5丁目、稲村ガ崎1~5丁目がある。
七里ガ浜東1~5丁目と稲村ガ崎5丁目は、西武の住宅開発により分譲された区画の整った敷地構成である。七里ガ浜1、2丁目は既成的に発展した部分が多くまた斜面や崖地が多く道が狭い部分が多いがその点を十分に理解すれば理想の住まいを手に入れることが出来る部分でもある。全体的に高低差や斜面地が多いが、西武の分譲地では土地区画も大きく土地の平均坪単価も約90万円/坪あたりである。しかし変形な土地や高低差のある土地などでは、つば単価40万円台の物件も見かけるので、十分注意が必要ではあるが土地と建物のトータルなコストを把握しながら土地を検討することが出来れば、憧れの海と自然を満喫できる計画が可能となる。

●建築規制など
七里ガ浜、七里ガ浜東、稲村ガ崎の大部分が、第一種低層住居専用地域であり、建蔽率40%、容積率80%の地域であります。風致地域にも指定されていて、風致2種では、道路(1.5m)や隣地(1.0m)からの壁面後退や敷地面積に対する20%の植栽計画を行う必要があります。七里ガ浜東、稲村ガ崎5丁目では自主まちづくり計画が指定されています。また、住民協定なども指定されているので、検討する場合は事前に調査をしておく必要があります。

●地域紹介  
 有名店、珊瑚礁  焼き豚の名店 WEEKEND HOUSE ALLEY  稲村ガ崎ごはん 
       

●土地情報例 詳しい最新情報は、こちらまでお問合わせください。 
 七里ガ浜東周辺  七里ガ浜東の西武開発住宅街には、築年数が30年程度の住宅が多く、住宅付きで区画が50坪~70坪であり、自主まちづくり計画や住民協定があり、敷地の分割が出来ないのが特徴。
坪単価約80万円程度
 七里ガ浜東周辺  変形敷地なども物件として存在する。その場合、高低差や建築規制など十分に注意が必要だが、その分坪単価で見ると安い物件がある。トータルコストで同額になるのなら当然よりよいと思います。
坪単価約45万円程度
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