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横浜中区山手町地域探索

●山手町エリア特徴

　・横浜が日本に誇る高級住宅地としての地位
　・歴史と風格のあるアドレスと利便性
　・有名私立学校があり、地域環境のよい。
　・利便性と住環境のバランスが良い。

　交通　ＪＲ線：石川町駅
　横浜まで７分
　東京まで４０分

●土地価格の情報
山手町は、すべて番地のみの表示である。そこに山手アドレスの貴重性がある。地番も登録順に行った歴史があり地図上ではバラバラの状態らしいがこれもやはり歴史の重みを感じるところである。
１つの区画が大きいのが特徴である。土地価格を左右する要素に眺望やその位置的要素が大きく作用する地域です。坪単価的には、１８０万円～２５０万円程度となっている。

●建築規制など
山手町地域は、第一種低層住居専用地域であり、建蔽率４０％、容積率８０％の指定がほとんどで、第三種風致地区指定地域である。良い町並みには風致地区は有効な規制であるが建築規制が厳しく望みの建築物が建築可能なのか十分に注意が必要である。ちなみに第三種風致地区の主な規制は建物高さ制限１０ｍと壁面後退、壁面後退とは、自分の敷地より一定の巾で建築物を建ててはいけない部分を規制している。第三種では、道路境界より２ｍ、隣地境界より１ｍの部分には建築ができない。

●地域紹介
山手の眺望	教会	フランス山	山下１１１番館

●土地情報例	詳しい最新情報は、こちらまでお問合わせください。
山手町周辺	山手は眺望が重要な要素でありその眺望に価値が出るのでしょうね。閑静な町並みから高層ビルを望む優越感がありますね。	山手町周辺	みなと側の眺望だけでなく反対側（西側）の眺望も良いです。富士山などが見える雰囲気がまた変わりますね。

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